【名词&注释】
建筑材料(building materials)、可行性研究(feasibility study)、重要性(importance)、可能性(possibility)、商品住宅(commercial housing)、正确性(correctness)、总投资(total investment)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、房地产管理人员
[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。
A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元
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举一反三：
[单选题]在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资(total investment)，属于（ ）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 概算指标法
D. 工程量近似匡算法
[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。
A. 假设开发法(hypothetical development method)中开发完成后的房地产价值的预测
B. 收益法中未来租金、运营费用的预测
C. 成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D. 市场比较法中对房地产状况进行调整
E. 某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
[多选题]房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括（ ）。
A. 物业管理
B. 运营管理
C. 设施管理
D. 资产管理
E. 组合投资管理
[单选题]建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（ ）。
A. 密度
B. 表观密度
C. 密实度
D. 孔隙率
[单选题]（ ）虽然考虑了销售量递减的趋势，但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。
A. 简单平均法
B. 移动平均法
C. 加权平均法
D. 回归分析法
[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。
A. 甲物业投资风险大
B. 乙物业投资风险大
C. 甲、乙两个物业投资风险相同
D. 无法判断
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