【名词&注释】
《反垄断法》、建设单位(construction unit)、机器设备(machinery equipment)、土地出让金(land transfer fee)、所得税法(income tax law)、单位工程(unit engineering)、委托合同(authorization contract)、评估基准日(valuation date)、房地产市场价格、勘察设计费(survey and design expense)
[单选题]市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。
A. 表示评估基准日(valuation date)的价格指数
B. 表示以评估基准日(valuation date)的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C. 表示可比实例交易的价格指数
D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日(valuation date)的价格指数
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多选题]反映获利能力的指标有（ ）。
A. 已获利息倍数
B. 销售净利率
C. 资产净利率
D. 净值报酬率
E. 每股收益
[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（ ）等方式，将房地产权利转移给他人的行为。
A. 出租
B. 买卖
C. 抵押
D. 赠与
[多选题]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）
A. 房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B. 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C. 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同(authorization contract)
D. 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E. 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
[多选题]下列各类机器设备，应计提折旧的有（ ）。
A. 融资租入的机器设备
B. 经营租入的机器设备
C. 季节性停用的机器设备
D. 已提足折旧继续使用的机器设备
[多选题]下列立法中，属于经济法的有（ ）。
A. 《刑法》
B. 《宪法》
C. 《反垄断法》
D. 《企业所得税法》
E. 《产品质量法》
[多选题]资产的价值取决于资产的成本，资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化，影响资产价值量变化的因素有：（ ）
A. 市场价格
B. 实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
[单选题]建设单位工程招标费计在（ ）中。
A. 建设单位经费
B. 勘察设计费(survey and design expense)
C. 工程监理费
D. 建设单位开办费
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/ze8q0w.html
