正确答案: D

表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

题目：市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。

解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为 100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。参见敦材 P120。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。

土地使用年限

容积率

[多选题]反映获利能力的指标有（ ）。

销售净利率

资产净利率

净值报酬率

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（ ）等方式，将房地产权利转移给他人的行为。

买卖

赠与

[多选题]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）

房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

[多选题]下列各类机器设备，应计提折旧的有（ ）。

融资租入的机器设备

季节性停用的机器设备

[多选题]下列立法中，属于经济法的有（ ）。

《反垄断法》

《企业所得税法》

《产品质量法》

[多选题]资产的价值取决于资产的成本，资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化，影响资产价值量变化的因素有：（ ）

市场价格

实体性贬值

功能性贬值

经济性贬值

[单选题]建设单位工程招标费计在（ ）中。

建设单位经费