【名词&注释】
金融机构(financial institution)、季节性(seasonal)、无形资产(intangible assets)、有限责任(limited liability)、管理费用、债务人(debtor)、国有土地使用权、长期使用(long-term use)、低于成本价销售(lower than cost price to sell)、商品交易(commodity transaction)
[单选题]建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。
A. 抵押有效
B. 抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
C. 建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
D. 抵押无效
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举一反三：
[多选题]对房地产实体了解包括( )。
A. 土地形状
B. 土地开发程度
C. 土地权利性质
D. 建筑物结构
E. 建筑物朝向
[多选题]剪力墙结构的房屋的构造主要包括有（ ）
A. 屋盖和楼板
B. 钢筋混凝土墙
C. 基础
D. 砖墙
E. 柱
[单选题]有限责任公司形式的资产评估机构终止前应成立清算组，在（ ）内对债权、债务进行清算。
A. 2个月
B. 3个月
C. 5个月
D. 6个月
[单选题]下列属于倾销行为的是( )。
A. 低于成本价销售(lower than cost price to sell)
B. 季节性降价
C. 清仓处理积压商品
D. 以批发价的半价销售鲜活商品
[单选题]下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。
A. 交易实例
B. 纯收益（元/平方米/年）
C. 售价（元/平方米）
D. 1
E. 419
F. 59000
G. 2
H. 450
I. 6000
J. 3
K. 394
L. 5700
M. 4
N. 460
O. 6300
P. 6.8%
Q. 7%
R. 7.1%
S. 7.2%
[多选题]一个完全确定的形状和位置公差带，是由公差带的（ ）要素来确定的。
A. 形状
B. 位置
C. 大小
D. 精度
E. 方向
[多选题]下列事项属于会计估计变更的有（ ）。
A. 建造合同收入的确认由原来的完成合同法改为完工百分比法
B. 应收账款坏账损失核算方法的改变
C. 无形资产摊销期限的改变
D. 固定资产净残值率的改变
E. 固定资产预计使用年限的变化
[单选题]企业以应收账款向金融机构申请贴现。贴息协议规定，贴现的应收账款到期，债务人未按期偿还时，申请贴现的企业负有向金融机构还款的责任。该企业对贴现所得款项的会计处理是（）。
A. 确认为当期收入
B. 冲减贴现的应收账款
C. 不记账但在表外登记
D. 确认为短期借款
[多选题]存货清查发现盈亏、毁损,经查明原因并报经批准后可能转入的账户有（ ）。
A. 管理费用
B. 其他应收款
C. 材料采购
D. 营业外收入
E. 营业外支出
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