【名词&注释】
城市规划(urban planning)、不存在(there is no)、银行贷款(bank loan)、协商一致(negotiate consistent)、行政主管部门(executive branch)、首付款、管理部门、拆迁当事人、贷款年利率(annual percentage rate)
[单选题]拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。
A. 房地产行政主管部门
B. 房屋拆迁管理部门
C. 城市规划行政主管部门
D. 房屋登记机构
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举一反三：
[多选题]按照索赔的目的，可以将工程索赔分为( )。
A. 工期索赔
B. 工程变更索赔
C. 合同中明示的索赔
D. 合同中默示的索赔
E. 费用索赔
[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
A. 27．6
B. 28．2
C. 29．0
D. 29．9
[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 价格名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
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