建筑工程2022注册物业管理师证模拟考试128

1. [单选题]物业服务的对象是( )。

A. 物业管理区域内的开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 物业管理区域内的商业机构^{(commercial establishment)}

2. [多选题]早期介入在项目的开发建设中^{(construction)}有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在( )。

A. 服务的对象不同
B. 取费方式不同
C. 合作方式不同
D. 内容作用不同
E. 期限不同

3. [单选题]在成交日期时一次付清的价格，或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。

A. 名义价格
B. 现房价格
C. 实际价格
D. 期房价格

4. [单选题]常用的装修做法不包括( )。

A. 抹灰类
B. 涂刷类
C. 粘贴类
D. 覆盖类

5. [单选题]年国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化^{(assignment currency)}。

A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001

6. [单选题]财务报告分析的主要形式中，( )分析是指物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析。

A. 内部
B. 外部
C. 全面
D. 专题

7. [单选题]当物业与不相隶属的单位之间商洽工作、询问和答复问题，向有关部门（如派出所、居委会）、业主委员会或其他单位等联系工作时，要用( )文种。

A. “函”
B. “通知”
C. C.“请示”
D. “批复”

8. [单选题]为消除设施设备先天性缺陷或陈旧老化引起的功能不足、故障频发，对设施设备局部结构和零件设计加以改造，结合修理进行改装以提高其可靠性和维修性的措施，称为（ ）。

A. 定期维修
B. 改善性维修
C. 预知的维修
D. 紧急抢修

9. [多选题]根据劳动的复杂程度、繁重与精确程度和责任大小来划分等级，根据等级规定工资标准^{(wage standard)}，这是种工资制度是( )。

A. 技术等级工资制
B. 职务等级工资制
C. 结构工资制
D. 多元化工资制

10. [多选题]公共关系活动的行为者是( )。

A. 公共关系的客体
B. 公共关系的手段
C. 公共关系活动的承担者
D. 公共关系的主体
E. 公共关系活动的实施者

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