【名词&注释】
经营管理(management)、工程规划(project planning)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、发展潜力、居民委员会(neighborhood committee)、必要措施(necessary measures)、主管部门(department in charge)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)
[单选题]物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 物业本身
C. 物业的使用
D. 物业的维护
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举一反三：
[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（ ）。
A. 已交付全部土地使用权出让金(land granting fee)，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施(necessary measures)，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门(department in charge)
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业
[单选题]物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 租户
B. 管理人员
C. 物业服务企业
D. 业主
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