【名词&注释】
主要内容(main contents)、责任保险(liability insurance)、坚韧不拔、民主协商(democratic consultation)、干粉灭火器(powder fire extinguisher)、书面通知(written notice)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、经营性用房、价格主管部门、物业管理中心
[单选题]物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。
A. 业主委员会
B. 国家财政部
C. 物业服务企业
D. 国务院建设行政主管部门
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举一反三：
[单选题]管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照（ ）的原则解决存在的分歧。
A. 平衡性
B. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
C. 公平、公正
D. 民主协商
[单选题]下列( )属于物业管理中心理策略的情感化服务。
A. 特约性服务
B. 功能服务
C. 主动服务
D. 电话服务
[单选题]从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容包括( )。
A. ①守法经营；
B. ②诚信经营；
C. ③尽职尽责胜任本职工作；
D. ④努力学习、掌握专业技能；
E. ⑤奋发努力、坚韧不拔；
F. ①②③④
G. ②③④⑤
H. ③④⑤
I. ④⑤
[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和( )的权利一并转让。
A. 共同管理
B. 处分
C. 收益
D. 占有
[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。
A. 在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
C. 物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目
D. 建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
[单选题]为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是( )保险。
A. 人身
B. 财产
C. 公众责任
D. 雇主责任
[单选题]以下不属于物业管理方案的实质性内容是( )。
A. 物资装备
B. 人员培训及管理
C. 组织架构与人员的配置
D. 档案的建立与管理
[单选题]手提式灭火器是较为常用的灭火器具，对( )灭火效果好，常见的有泡沫灭火器、干粉灭火器等。
A. 初期火灾
B. 范围不大的初期火灾
C. 公共区域
D. 特殊场合
[单选题]是建设单位向业主发出的办理入住手续和书面通知。
A. 《入住通知书》
B. 《物业验收须知》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《业主(用户)手册》
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