1. [单选题]我国的物业管理制度(property management system)是由( )共同组成。
A. 国家法规
B. 地方性法规
C. 中央性法规
D. 国家法规政策和地方性法规政策
2. [单选题]房地产抵押权的设定规则中，（ ）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并
A. 报其上级主管机关备案。
B. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
C. 以集体所有制企业的房地产抵押的
D. 以中外合资企业(international joint venture)、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
E. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
3. [单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。
A. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
4. [单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是企业当年所有者权益总的增长率，反映了企业所有者权益在当年的变动水平。
A. 营业增长率
B. 资产负债率
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 资本积累率
5. [单选题]国家建设部对物业管理企业信用档案系统建设的要求是( )。
A. ①扩大物业管理企业信用档案的覆盖面；
B. ②保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确；
C. ③及时做好信用档案记录信息的更新工作；
D. ④统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享；
E. ①②
F. ③④
G. ②③④
H. ①②③④
6. [单选题]下列关于“经济成本”的叙述，不正确的是( )。
A. 经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
B. 指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
C. 经济学中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本
D. 经济成本=会计成本+隐含成本
7. [单选题]是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。
A. 风险成本
B. 风险管理
C. 风险识别
D. 风险评估
8. [单选题]以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。
A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B. 对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C. 对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
9. [多选题]一般而言，有效的成本控制都应遵循的原则有( )。
A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 责权利相结合的原则
D. 例外管理原则
E. 明确原则
10. [单选题]财产保险的分类中，按( )划分，财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。
A. 保险标的的内容
B. 保险保障的范围不同
C. 保险标的的性质
D. 保险价值的确定方式
