【名词&注释】
教育经费(educational funds)、住宅小区(residential district)、经验教训(experience and lessons)、组织形式(organization form)、统计调查(statistical survey)、主观因素(subjective factors)、主管部门(department in charge)、工资总额(gross payroll)、国家规定、写字楼物业管理
[单选题]功效系数法作为一种( )的方法，具有规范、节约和不受各种主观因素干扰等特征，能够通过精确的计量模型，比较客观、公正地判断出企业绩效的状况。
A. 定量评价
B. 定性评价
C. 综合分析
D. 修正指标计分
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举一反三：
[单选题]直接调查属于统计调查按( )的分类。
A. 按总体范围大小
B. 按调查的组织形式
C. 按调查的形式
D. 按搜集资料方式
[单选题]建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为( )。
A. 办公楼或写字楼
B. 商业用房
C. 公寓、别墅
D. 工业用房
[多选题]写字楼物业管理的常规目标主要有( )目标。
A. 经营
B. B．管理
C. C．宏观
D. D．服务
E. E．微观
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中工会基金应按工资总额(gross payroll)的( )计算。
A. 14%
B. 3%
C. 2%
D. 1.5%
[单选题]成交价格是一个( )的事实。
A. 正进行
B. 继续进行
C. 已经完成
D. 无结束
[单选题]1959年新加坡独立时，因房荒严重，( )住在棚户区内。
A. 40%的人家
B. 30%的人家
C. 20%的人家
D. 10%的人家
[单选题]建设部在认真总结( )的物业管理经验教训的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
A. 上海和广州
B. 深圳和上海
C. 深圳和广州
D. 北京和广州
[单选题]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门(department in charge)
D. 国家
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