[多选题]房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。
正确答案 ：ABE
土地费用
建安工程费用
容积率
解析：CD主要为置业投资项目的不确定因素。
[单选题]房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，（ ）又是中央政府财政收入的一个重要来源。
正确答案 ：D
与房地产有关的收入
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
正确答案 ：A
建筑剖面图
[多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
正确答案 ：ABCD
应计息的项目
计息的方式
计息周期
计息期的长短
解析：假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除AB—CD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。
[单选题]会计的基本职能不包括（ ）。
正确答案 ：D
控制职能
[单选题]下列财务报表中，储存基础性数据的是（ ）。
正确答案 ：A
辅助报表
[单选题]甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年
正确答案 ：B
40
[单选题]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。
正确答案 ：D
开发企业向购房人交付房屋
[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
正确答案 ：BC
估价时点
价值类型
[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。
正确答案 ：BDE
房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%
解析：房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.5%。房屋租赁代理收费，不按租赁期限的长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
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