正确答案:

题目：在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

可出租面积

基础租金

室内装修

出租单元面积规划

[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。

目标定价法

解析：目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法。

[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。

3241

解析：3500÷(8%+1)＝3241(元/m2)

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。

81%

解析：求成新率的公式：[1－(1－残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命×100%，即[1－(1－5%)×8÷(8+32)]×100%=81%。

[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

房屋的所有权人和使用人为两个人

解析：房地产是一个有机的不可分割的整体。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须属同一个人（包括法人和自然人），法律、法规另有规定的除外。

[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）

土地面积大小