【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、住房公积金(housing fund)、房地产估价师、被拆迁人(household to be resettled)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、人口数量(population quantity)、临时安置补助费、完全相同(completely identical)、房地产市场价格
[多选题]担保物权包括（ ）。
A. 地役权
B. 典权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 质权
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举一反三：
[多选题]规划设计条件附图包括的内容有（ ）。
A. 建筑密度
B. 地块区位和现状
C. 道路红线坐标
D. 建筑高度
E. 容积率
[单选题]该房地产总价为（ ）万元。
A. 467.73
B. 495
C. 567.53
D. 765.53
[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。
A. 推行住房公积金
B. 建立住房信贷体系
C. 提租发补贴
D. 配房买债券
[单选题]（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同(completely identical)的房地产。
A. 差异性
B. 各异性
C. 特色性
D. 独立性
[单选题]城市用地共为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
[多选题]下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。
A. 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B. 拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C. 实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D. 需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E. 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
[多选题]房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。
A. 竞争性
B. 垄断性
C. 外部性
D. 均衡性
E. 信息不对称性
[单选题]影响房地产市场发展的( )因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量(population quantity)等内容。
A. 家庭
B. 社会
C. 文化
D. 政策
[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。
A. 4395
B. 4486
C. 4636
D. 4850
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