【名词&注释】
工程决算(engineering final accounts)、公安机关(public security organs)、行政机关(administrative organ)、居民收入水平(citizen income level)、行政法规(administrative regulation)、国有土地使用权、集体所有土地、《土地管理法》(land management law)、国家有关规定、房地产损害赔偿
[判断题]在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。（ ）
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举一反三：
[多选题]某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。
A. 后退道路红线距离
B. 土地使用期限
C. 基础设施完备程度
D. 容积率
E. 合并的可能性
[单选题]（ ）是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
A. 证券
B. 股票
C. 债券
D. 投资基金
[多选题]下列情况中可以发布房地产预售或销售广告的有（ ）。
A. 尚未取得房地产项目预售许可证的
B. 房地产权属有争议的或受司法、行政机关限制权力的
C. 工程资料尚未全部归档的
D. 工程决算尚未通过审计的
E. 工程质量验收不合格的
[多选题]下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。
A. 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B. 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C. 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升
D. 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E. 居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。
A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法
[多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
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