【名词&注释】
公共场所(public places)、项目经理(project manager)、经济实力(economic strength)、公共绿地(public green space)、《物权法》(the property rights law)、公用设施(utility and facilities)、主管部门(department in charge)、独立法人资格(the status of independent legal person)、核心人物(key man)、交易方式(transaction mode)
[多选题]物业服务企业投标的关键事项中，决定参与投标的关键因素包括（ ）。
A. 项目区域、规模符合企业发展规划
B. 准确的物业管理年度收支测算
C. 项目类型符合企业确定的目标客户
D. 项目委托方具有独立法人资格(the status of independent legal person)和经济实力
E. 项目风险在企业承受范围内
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举一反三：
[单选题]诱杀法有药物诱杀和( )两种方法。
A. 食物诱杀
B. 机械诱杀
C. 同类诱杀
D. 灯光诱杀
[单选题]成本预算要以各项( )为基础。
A. 预算
B. 收入
C. 定额
D. 技术
[多选题]物业承接查验包括( )两部分。
A. 物业移交手续
B. 物业承接手续
C. 物业管理资料移交
D. 物业现场验收
E. 物业管理档案
[单选题]在建筑的物质技术条件中，( )是构成建筑空间环境的骨架。
A. 材料和结构
B. 结构和设备
C. 设备和材料
D. 设备和建筑生产技术
[单选题]二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积( )万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门(department in charge)确定。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式(transaction mode)，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（ ）。
A. 要约
B. 邀请要约
C. 承诺
D. 非要约
[单选题]是建设工程管理队伍中的核心人物(key man)。
A. 预算员
B. 高级经济师
C. 房地产估价师
D. 项目经理
[单选题]下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是（ ）。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
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