【名词&注释】
大型商场(large-scale market)、市场机制(market mechanism)、基本农田(basic farmland)、市场调研(market research)、私人物品(private goods)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、土地使用权出让金(land granting fee)、外部负效应(external negative effect)、房地产开发公司、完全无弹性(complete inelasticity)
[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。
A. 外部性
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理和协调
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举一反三：
[多选题]根据以下材料，请回答 110～111 问题：
A. 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，W公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。
B. 第 110 题 W公司按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）。
C. 向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
D. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
E. 签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金(land granting fee)
F. 报原批准用地的人民政府批准
[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10％时，需求量变化百分比分别为30％、10％、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。
A. 富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B. 完全弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
C. 完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D. 富有弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
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