【名词&注释】
气质类型(temperament type)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、甲级写字楼、写字楼市场(office building market)、法定条件、还本付息(loan and interest payment)、上级主管部门(applied by super administrative departm
...)、销售市场(sales market)、管理部门
[单选题]建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划，由项目管理负责人审在批准，并报经上级主管部门(applied by super administrative departm)核准。
A. 15天
B. 1个月
C. 45天
D. 60天
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举一反三：
[单选题]物业服务企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是（ ）物业服务企业。
A. 管理型和专业型
B. 专业型和综合型
C. 管理型和综合型
D. 专业型和复合型
[单选题]下列选项中，不属于基本的答问格式是( )。
A. 自主答卷式
B. 面谈问答式
C. 提问答卷式
D. 计算机答卷式
[单选题]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C. C．住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
[单选题]经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（ ）日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]下列选项中，关于气质在管理实践活动中的作用不正确的是( )。
A. 气质类型无好坏之分
B. 气质可以影响人的情感和行动
C. 气质可以影响人的活动效率
D. 气质决定一个人活动的社会价值和成就的高低
[单选题]按房地产的类型，可以把房地产市场分为( )。
A. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C. 一级市场、二级市场、三级市场和四级市场
D. 销售市场(sales market)、抵押市场、保险市场和租赁市场
[单选题]是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。
A. 物业权属
B. 物业所有权
C. 物业权利
D. 物业抵押权
[单选题]房地产置业投资，包括房地产( )两部分。
A. 购置投资、流动资金投入
B. 购置投资、工程建造投资
C. 流动资金投入、工程建造投资
D. 流动资金投入、物业管理投资
[单选题]物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。
A. 增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
B. 增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用
C. 增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
D. 增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
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