【名词&注释】
教育经费(educational funds)、建设单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、中介组织(intermediary organization)、市场价格(market price)、物业管理机构(estate administrative structure)、保险费用(insurance charge)、政府主管部门(governmental authorities)、有关规定(related regulations)、顺序排列(seriation)
[单选题]生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
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举一反三：
[多选题]下列关于等量曲线的特点表述正确的有( )。
A. 等产量曲线是一条从右上方向左下方倾斜的曲线，斜率为负值
B. B．等产量曲线图中众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量
C. 等产量曲线按产量的大小顺序排列(seriation)，离原点越近的等产量曲线所代表的产量越小，离原点越远的等产量曲线所代表的产量越大
D. D．等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交
E. E．等产量曲线凸向原点，它表示随着一种生产要素每增加一单位，可以替代的另一种生产要素的数量将逐次减少
[单选题]物业装饰装修管理的正确流程为( )。
A. 备齐资料→填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→施工→验收
B. 填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→备齐资料→办理开工手续→施工→验收
C. C.填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→备齐资料→施工→验收
D. 签订管理服务协议→办理开工手续→填写申报登记表→登记→备齐资料→施工→验收
[单选题]的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任。
A. 业主
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位和物业管理企业
[单选题]物业管理服务主体受益的特点是( )。
A. 公共性
B. 综合性
C. 广泛性和差异性
D. 无形性
[单选题]以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。
A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的维修养护计划的制订
C. 房屋及设施设备的技术状态
D. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
[单选题]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。
A. 保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C. 管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定(related regulations)应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用(insurance charge)
D. 维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等
[单选题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。
A. 房屋所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 房屋使用权证书
D. 土地所有权证书
[单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。
A. 政府主管部门(governmental authorities)
B. 物业管理机构
C. 建设部附属机构
D. 社会中介组织
[多选题]关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是( )。
A. 业主应按有关规定(related regulations)合理使用水、电、气、暖等共用设备
B. 如不想用的可擅自拆改
C. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守有关电梯规定
D. 在物业管理区域内行驶车辆，应遵守有关车辆规定
E. 可擅自改变房屋用途
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