【名词&注释】
住宅小区(residential district)、保险合同(insurance contract)、当事人(party)、优惠政策(preferential policy)、交易价格(transaction value)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、工作意见(opinion on work)、房地产开发公司、法定继承人
[判断题]非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。（ ）
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举一反三：
[多选题]建筑物的物质折旧包括( )。
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
[多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。
A. 住宅小区绿地率在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1.0以上
C. 单套建筑面积在120m2以下
D. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积在25m2以下
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公司
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