【名词&注释】
法律责任、主观能动性(subjective initiative)、成本核算(cost accounting)、建设单位(construction unit)、诚实信用原则(the principle of good faith)、基本功能(basic function)、管理费用、公有住房(public housing)、工程质量事故(engineering quality accident)、有偿使用费
[多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有( )的基本功能。
A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同
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举一反三：
[多选题]社会化的基本特征主要包括( )。
A. 终身持续性
B. 相互性
C. 客观被动性
D. 社会强制性
E. 主观能动性
[多选题]房地产企业四级资质要求( )。
A. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 注册资本不低于100万元
D. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%
E. 财务负责人具有相应专业初级以上职称
[多选题]从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )。
A. 建设单位向业主交付物业的行为
B. 物业管理单位向业主交付物业的行为
C. 建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D. 物业管理企业只是具体办理相关手续
E. 建设单位应承担相关法律责任和义务
[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用
[单选题]出售公有住房(public housing)的，售房单位按照( )，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
[多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑( )等方面的因素。
A. 寻租者的经济状况
B. 可能面积的组合
C. 寻租者经营业务的性质
D. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
E. 寻租者的政治情况
[单选题]除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
[多选题]常用的给水方案有( )。
A. 直接给水
B. 间接给水
C. 分区给水
D. 生产给水
E. 湖水给水
[单选题]客户满意调查过程的成败首先取决于该（ ）。
A. 分析结果
B. 客户满意过程再评估
C. 调查的策划 ~~
D. 客户满意度调研
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