【名词&注释】
技术进步(technical progress)、不利因素(unfavorable factors)、设计变更(design alteration)、自然环境(natural environment)、市场需求(market demand)、集体土地(collective land)、市场预测(market forecast)、集体所有(collective owned)、商业中心(commercial center)、公开市场(open market)
[判断题]承包人在确定变更后14 日内不向工程师提出变更．程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。
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举一反三：
[多选题]下列关于当事人申请登记的时限的说法中，正确的是（ ）。
A. 初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30日内提出申请
B. 新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请
C. 集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
D. 转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
E. 注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
[单选题]随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为（ ）。
A. 市场潜量
B. 市场预测(market forecast)量
C. 市场最低量
D. 市场最高量
[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
[多选题]下列房地产中，不得抵押的有（ ）。
A. 集体所有(collective owned)的土地使用权
B. 村办企业厂房
C. 列入城市房屋拆迁范围的房屋
D. 宅基地
E. 已经设定抵押权的房地产
[单选题]7～9 某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心(commercial center)，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/（m2·月）。
A. 第 7 题 若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算。
B. 0元/（m2·月）
C. 80元/（m2·月）
D. 按亏损前的净收益
E. 按市场租金
[多选题]公开市场(open market)价值是指下列交易条件下最可能实现的价格（ ）。
A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易
[单选题]人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 竞买人
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