【名词&注释】
公共关系(public relations)、法律依据、业主大会(house-owner convention)、财务费用(financial cost)、非银行金融机构(non-bank financial institutions)、《物业管理条例》、金融机构手续费、资质等级、物业管理工作、物业管理体系(property management system)
[单选题]关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业一级资质等级中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的40人，下列关于专业管理人员的说法正确的是（ ）。
A. 中级以上职称的管理人员不少于20人
B. 持有资格证书的专职会计人员不少于6人
C. 中级以上职称的管理人员不少于10人
D. 持有资格证书的专职会计人员不少于5人
[单选题]租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。
A. 同类化
B. 一致性
C. 多样化
D. 复杂化
[单选题]物业服务企业的出现，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系(property management system)运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。
A. 综合型
B. 专业型
C. 管理型
D. 系统型
[单选题]下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。
A. 硬化时体积收缩大
B. 硬化快
C. 耐水性差
D. 硬化后强度低
[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的是( )。
A. 全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任
B. 业主的自主选择权必须依法得到保护
C. 强调物业活动必须纳入市场秩序
D. 业主与物业服务企业相互之间所承担的违约责任，必须在物业服务合同中作出明确约定
E. 强调业主在市场活动中的自主权
[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[多选题]公共关系活动的行为者是( )。
A. 公共关系的客体
B. 公共关系的手段
C. 公共关系活动的承担者
D. 公共关系的主体
E. 公共关系活动的实施者
[单选题]物业管理的财务费用中，( )是指公司为筹资和办理各种结算业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费。
A. 利息净支出
B. 汇兑净损失
C. 金融机构手续费
D. 固定资产净损失
[单选题]是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。
A. 物业管理条例
B. 物业管理合同
C. 物业服务合同
D. 物业管理协议
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