【名词&注释】
注意事项(points for attention)、区域环境(regional environment)、合作开发(cooperative development)、企业法人(enterprise legal person)、主要因素(main factors)、建筑功能(architectural function)、垃圾中转站(waste transfer station)、履行义务(performance obligation)、管理部门、普遍存在(ubiquity)
[多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间
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举一反三：
[单选题]决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )。
A. 建筑材料
B. 建筑设备
C. 建筑形象
D. 建筑功能
[单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多选题]物业管理区域环境验收的注意事项有( )。
A. 道路、围墙不属于管理范围
B. 看临时设施及临时用房是否拆除清理干净
C. 看物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站(waste transfer station)
D. 看绿化草坪是否符合百姓的要求，是否科学合理实用
E. 看停车场是否符合交通管理部门要求
[单选题]物业管理的内容带有( )的性质。
A. 政府管
B. 行政管理
C. 公共管理
D. 代办管理
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务(performance obligation)
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务(performance obligation)
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在(ubiquity)的风险。
A. 基本
B. 特定
C. 纯粹
D. 投机
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