【名词&注释】
实事求是(seeking truth from facts)、本质特征(essential characteristic)、服务项目(service items)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、技术论证(technical demonstration)、设备维修保养、物业管理制度(property management system)、企业资质管理
[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求包括( )。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 项目选址的土地权属情况
C. 工程量估算和投资效益分析
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
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举一反三：
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循( )。
A. 物业管理企业权利和义务相对应原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
E. 从实际出发，实事求是的原则
[单选题]对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 政策性
D. 应变性
[单选题]业主或物业管理企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保沽、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于( )。
A. 单纯物业管理招标
B. 专项服务工作招标
C. 物业管理与经营综合招标
D. 服务管理招标
[多选题]物业管理早期介入的风险主要包括( )。
A. 合同风险
B. 管理费收缴风险
C. 专业服务咨询的风险
D. 管理项目外包存在的风险
E. 项目接管的不确定性带来的风险
[单选题]在建筑排水管材中，( )耐腐蚀、价格便宜，但质脆、重量大。
A. 钢管
B. 排水铸铁管
C. 塑料管
D. 混凝土管
[单选题]水泥的强度是评定其质量的重要指标。分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5和62.5R等6个强度等级。与硅酸盐水泥相比，普通水泥增加了( )的等级。
A. 32.5
B. 42.5
C. 52.5R
D. 62.5
[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件是( )。
A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》
[多选题]安全防范工作的检查方法包括( )。
A. 日检
B. 周检
C. 月检
D. 专项抽检
E. 督察
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