【名词&注释】
保险合同(insurance contract)、银行贷款(bank loan)、当事人(party)、建筑面积(building area)、首付款、房地产开发公司、产品差别化(product differentiation)、贷款年利率(annual percentage rate)、楼面地价(story price)、一段时间(a period)
[多选题]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。
A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 地块相连
E. 可及性相当
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举一反三：
[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。
A. 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（ ）。
A. P（1+i）n
B. P（1+i*n）
C. P*n*i
D. A（1+i）n
[单选题]某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间(a period)后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。
A. 避强定位方式
B. 产品差别化(product differentiation)方式
C. 对抗性定位方式
D. 重新定位方式
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公司
[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。
A. 按建筑物价值进行分摊
B. 按房地价值进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑面积进行分摊
E. 按楼面地价(story price)进行分摊
[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。
A. 房地产企业上市
B. 抵押型REIT
C. 权益型REIT
D. 抵押贷款支持证券
E. 退休基金
[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有( )。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
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