【名词&注释】
自我管理(self-management)、合法权益(legal rights)、调查结果(investigation results)、建设单位(construction unit)、参考价格(reference price)、共同利益(common interests)、建筑面积(building area)、大型购物中心(shopping mall)、公开市场价值(open market value)、最低价格(minimum price)
[判断题]业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。（ ）
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举一反三：
[多选题]在商品房交易中，常见的最低价格(minimum price)有（ ）。
A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格
[单选题](一)有一个大型购物中心(shopping mall)，总建筑面积(building area)50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值(open market value)进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心(shopping mall)；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
A. 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%
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