【名词&注释】
注意事项(points for attention)、利润分配(profit distribution)、管理和服务、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、包干制(overall rationingsystem)、投票权(voting right)、《物业管理条例》、主要依据(main basis)、法律责任。
[多选题]零售商业物业的分类主要依据(main basis)( )三个方面。
A. 建筑规模
B. 经营年限
C. 经营商品的特点
D. 商业辐射区域的范围
E. 经营商品的多少
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举一反三：
[多选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以( )。
A. 更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起到预防的作用
E. 帮助业主大会即时召开
[单选题]物业服务企业要进行科学的( )决策，合理选择筹资方式、筹资规模和筹资结构，并对筹资效益、筹资成本和相关风险进行综合分析，进行资本结构的优化选择。
A. 筹资
B. B．投资
C. 利润分配
D. D．回收
[单选题]是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A. 临近因素
B. 相似性因素
C. 首次效应
D. 移情效应
[单选题]《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。”
A. 第三十六条第二款
B. 第三十六条第一款
C. 第三十八条第二款
D. 第三十八条第一款
[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理成本
E. 物业管理和服务的成本
[单选题]选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权(voting right)( )以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
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