【名词&注释】
城市规划(urban planning)、因果关系(causality)、物业管理(property management)、合法权益(legal rights)、信贷资金(credit funds)、被保险人(the insured)、基本建设投资(investment in capital construction)、市场调查分析(market survey and analysis)、国家计划、国家预算
[单选题]货币发行，应将所需数额列入国家综合信贷计划由，并作为（ ）加以适用。
A. 国家信贷资金
B. 国家预算资金
C. 国家负担资金
D. 国家计划资金
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举一反三：
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[多选题]毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。
A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 相对全面一些
[多选题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。
A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位
[单选题]在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。
A. 租金增长率上升
B. 新增供给小于新增需求
C. 新开工项目增加
D. 租金增长率下降
[单选题]物业代理公司通过详细的市场调查分析(market survey and analysis)和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。
A. 项目融资
B. 工程招标
C. 市场定位
D. 物业管理
[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。
A. 以各套的面积相同为由拒绝其要求
B. 退还5m2的房价款
C. 退还7m2差额的房价款
D. 退还10m2差额的房价款
[单选题]假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A. 无影响
B. 有影响
C. 抬高估价对象的价格
D. 降低估价对象的价格
[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资(investment in capital construction)等计划属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 相关因素分析
[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。
A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
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