仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买

【名词&注释】

法律关系、自行车(bicycle)、物业管理(property management)、市场环境(market environment)、双重身份(double identity)、写字楼(office building)、必不可少(absolutely necessary)、洗衣房(laundry)、工作中的、所有权与使用权分离

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。

A. 更长的经济寿命
B. 更显著的各异性
C. 更强的适应性
D. 更专业的物业管理

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举一反三：

[单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。

A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化

[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系

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