【名词&注释】
公共利益(public interest)、发现问题、价格指数(price index)、统一管理(unified management)、市场机制(market mechanism)、会计报表(accounting statement)、中间环节(intermediate link)、写字楼市场(office building market)、实际情况(actual situation)、不断完善(constant perfection)
[单选题]由于写字楼市场(office building market)中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。
A. 价格指数
B. 政策
C. 法规
D. 业主意愿
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举一反三：
[单选题]物业管理是与现代化生产方式相配套的( )管理，是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。
A. 综合性
B. 专业性
C. 完整性
D. 统一性
[单选题]公司支付离退休职工的退休金属于( )。
A. 劳动保险费
B. 待业保险费
C. 劳动保护费
D. 公司经费
[多选题]电路由( )组成。
A. 导线
B. 电源
C. 中间环节(intermediate link)
D. 电量
E. 负载
[单选题]在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应又称“成见效应”，指在人际相互作用 过程中形成的一种夸大的社会印象。
A. 首因
B. 情感
C. 晕轮
D. 近因
[单选题]企业在会计期末编制的主要会计报表中，( )是反映物业服务企业一定期间的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表。
A. 现金流量表
B. 资产负债表
C. 利润表
D. 成本报表
[单选题]在门的种类中，适用于各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口，五金复杂，安装要求高的门是( )。
A. 平开门
B. 推拉门
C. 升降门
D. 折叠门
[多选题]在正式开展新建物业承接查验丁作之前，应根据实际情况(actual situation)做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括( )。
A. 工作联络登记表
B. 物业承接查验记录表
C. 物业承接查验工作流程
D. 物业查验的内容及方法
E. 承接查验所发现问题的处理流程
[单选题]对物业管理行业实行( )制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。
A. 政府控制
B. 市场优化
C. 监督管理
D. 市场准人
[单选题]物业管理的发展从根本上取决于( )。
A. 市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 住房制度的不断完善(constant perfection)
D. 不涉及公共利益的纯私人事务
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