【名词&注释】
准备工作(preparation work)、维护费用(maintenance cost)、新闻记者(journalist)、有利于(beneficial to)、物业服务费、清洁卫生(cleaning and health)、乘客电梯(passenger lift)、顺利进行、物业管理工作、企业固定资产折旧
[单选题]某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10%。若在运营期第5年年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利和为（ ）万元。
A. 1576.63
B. 1734.29
C. 2098.49
D. 2308.34
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举一反三：
[单选题]电梯按拖动方式分有直流电梯、交流电梯和（ ）。
A. 单机控制电梯
B. 乘客电梯(passenger lift)
C. 液压电梯
D. 集选控制电梯
[单选题]管理者在采访中( )是成功与媒体沟通的关键。
A. 掌握好时间
B. 做好准备工作
C. 妥善应答
D. 与新闻记者建立良好的关系
[多选题]物业管理早期介入的必要性有( )。
A. 为接管验收打下基础
B. 有利于后期物业管理工作顺利进行
C. 完善物业的使用功能
D. 为保证物业正常运行打下基础
E. 解决物业项目开发建设的资金问题
[单选题]关于报酬率的内容，说法有误的是( )。
A. 报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率
B. 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬
C. 投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率
D. 从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
[多选题]物业服务费支出的构成包括( )。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧及修理费
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E. 物业管理区域秩序维护费用
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