【名词&注释】
经济损失(economic loss)、经济特区(special economic zone)、耕地面积(cultivated area)、财政部门(financial department)、有关规定(related regulations)、工人工资(wage for workmen)、抵押权人(mortgagee)、生活用品(life could)、管理部门、调查核实
[单选题]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/m2。
A. 3800
B. 4500
C. 5200
D. 5600
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举一反三：
[多选题]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。
A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 地块相连
E. 可及性相当
[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。
A. 房屋所有权转让
B. 房屋抵押
C. 在建工程抵押
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房
[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A. 拖欠的建筑工程材料费
B. 拖欠的建筑工人工资
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金
[单选题]在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。
A. 产权不明确的房屋不予补偿
B. 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人(mortgagee)
C. 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D. 未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿
[单选题]王某将其全部收入用于住房和其他生活用品(life could)消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品(life could)消费对王某的边际效用（ )。
A. 会减少
B. 会增加
C. 保持不变
D. 可能增加也可能减少
[单选题]最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。
A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 替代原理
D. 适合原理
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
[单选题]材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。
A. 耐水性
B. 吸湿性
C. 吸水性
D. 抗渗性
[多选题]求取报酬率的方法有（ ）。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 分解法
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