【名词&注释】
招投标(bidding)、诚实信用(good faith)、预防性试验(preventive test)、前期工作(preparatory work)、区域内(intra-region)、委托合同(authorization contract)、办公设备(office equipment)、物业管理机构(estate administrative structure)、设备购置费(cost of equipment procurement)、业主大会会议
[单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选（ ）名业主代表参加业主大会会议。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。
A. 《前期物业管理服务合同》
B. 《短期物业管理服务合同》
C. 《物业管理服务合同》
D. 《长期物业管理服务合同》
[多选题]在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是( )。
A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 廉正
E. 诚实信用
[单选题]在物业管理机构(estate administrative structure)发生更迭时，新的物业服务企业必须在（ ）的情况下，方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[多选题]物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。
A. 竣工交接
B. 二次装修
C. 正式运行
D. 招投标
E. 前期工作
[单选题]设施设备的状态管理包括( )。
A. ①设备的检查；
B. ②设备的状态监测；
C. ③定期预防性试验；
D. ④设备故障诊断技术；
E. ⑤设备预防技术；
F. ①②③④
G. ②③④⑤
H. ①③④⑤
I. ①②③⑤
[单选题]零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。
A. 筹备期工资和奖金
B. B．办公设备(office equipment)购置费
C. 安保费用
D. D．小型工具购置费
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