【名词&注释】
人民法院(people court)、土地面积(land area)、工伤保险(industrial injury insurance)、人寿保险(life insurance)、房地产估价师、前提条件(precondition)、工作失误(work mistake)、楼面地价(story price)、规划容积率、交付使用(initiation into service)
[判断题]证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。（ ）
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举一反三：
[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。
A. 组织经济补偿
B. 分散风险
C. 融通资金
D. 防灾防损
[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 公告不是房屋权属登记的必经程序
B. 在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记
C. 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误(work mistake)造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D. 在房屋竣工交付使用(initiation into service)时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
[单选题]关于投资组合理论的说法，正确的是（ ）。
A. 投资者应选择毫无风险的投资组合
B. 投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合
C. 投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消
D. 投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消
[单选题]有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
A. 类似写字楼的客观收益
B. 市场比较法
C. 该写字楼的实际收益
D. 无法估算
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[单选题]某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价(story price)为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价(story price)为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（ ）万元
A. 500
B. 1000
C. 2250
D. 3000
[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。
A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440
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