【名词&注释】
工程造价(engineering cost)、民用建筑(civil building)、消防安全(fire safety)、基本要求(basic requirements)、违约责任(liability for breach of contract)、主管部门(department in charge)、当事人约定、房屋产权、规划管理部门、及时处理(timely treatment)
[单选题]房屋租赁合同主要条款不包括( )。
A. 解决争议的方法
B. 当事人姓名或者名称及住所
C. 违约责任
D. 当事人约定的其他条款
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举一反三：
[单选题]从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的( )。
A. 10%～20%
B. 20%～30%
C. 30%～40%
D. 40%～50%
[单选题]原有房屋装修时，涉及进行仅做面层涂料、贴墙纸等简易装修的，( )。
A. 可不用办理任何手续，业主可自主进行
B. 应到市房管局申请，待批准后再装修施工
C. 必须到主管部门办理审批手续
D. 应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案
[单选题]除绿化的基本要求外，还应根据物业的不同特点和要求实施针对性管理；在学校绿化管理中，对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域，应采用( )管理。
A. 自然式
B. 规划式
C. 精品式
D. 监督式
[单选题]物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失是指( )。
A. 物业管理缺陷
B. 物业管理风险
C. 物业管理损失
D. 物业质量缺陷
[单选题]购置房地产通常需要借助( )机构来进行融资。
A. 金融信贷
B. 政府
C. 物业管理
D. 信托
[单选题]物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应( )。
A. 及时向有关主管部门报告
B. 向物业服务企业主管部门报告
C. 向规划管理部门报告
D. 向市政管理部门报告
[单选题]在消防安全检查中，对检查出的消防问题应在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理(timely treatment)的应( )。
A. 上报公司领导
B. 上报有关部门
C. 记录在案
D. 约定时间解决
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