【导读】
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1. [单选题]估价时点应与( )的日期相一致。
A. 签订估价合同
B. 开始估价作业
C. 完成估价报告
D. 估价结果所属
2. [多选题]程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（ ）。
A. 住房公积金贷款实行低利率政策(low interest rate policy)
B. 使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C. 程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D. 住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
3. [单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。
A. 单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B. 二层及二层以上楼层，有围护外墙的，应按外墙结构的外围水平面积计算，无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算
C. 同一建筑物的结构，层数不同时，应分别计算建筑面积
D. 设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
4. [多选题]下列（ ）房产可以免征房产税。
A. 个人所有的房产
B. 宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C. 企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D. 高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产
E. 房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
5. [多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。
A. 甲公司应赔偿周某损失
B. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
C. 如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
6. [单选题]城市用地评价中，下列属于适宜修建的用地的是（ ）。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
7. [单选题]人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生。
A. 酒店式
B. 期贷式
C. 季节性
D. 概念型
8. [单选题]物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
A. ①②③④⑤⑥⑧⑨
B. ①②③⑤⑥⑦⑧
C. ①②③④⑤⑥⑦⑨
D. ①③④⑤⑥⑧⑨
9. [单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可接受的最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平
10. [多选题]从事房地产咨询业务的人员，必须具备（ ）条件。
A. 具有2年房地产咨询业务或相关的工作经验
B. 具有房地产及相关专业中等以上学历
C. 具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业职称
D. 具备房地产相关知识的专业技术人员
E. 考取房地产咨询人员合格证
