【导读】
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1. [单选题]写字楼良好形象的缩影是( )。
A. 质量
B. 晶牌
C. 商标
D. D.品质
2. [单选题]下列需要理论中，被称为三重需要理论的是( )。
A. 马斯洛需要层次理论
B. 赫茨伯格的双因素理论
C. 麦克莱兰的需要理论
D. ERG理论
3. [单选题]《物业管理条例》明确将( )合同定义为物业服务合同。
A. 生意
B. 房屋
C. 转卖财产
D. 业主和物业之间
4. [单选题]物业装饰装修管理内容不包括( )。
A. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
B. 物业装饰装修管理的形式
C. 物业装饰装修管理的要求
D. 物业装饰装修范围和时间管理
5. [单选题]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
6. [单选题]以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是（ ）。
A. 实施物业管理有利于促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众工作效益
C. 实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定
7. [单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书(service manual)中的内容的是( )。
A. 结构类型
B. 违约责任
C. 配电负荷
D. 装修、装饰注意事项
8. [多选题]下列选项中，情事变更原则的适用要件包括( )。
A. 须有不可预见的情事变更
B. 情事变更须发生于合同履行完毕前
C. 须情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平
D. 情事变更须发生于合同成立之前
E. E．情事变更须不可归责于当事人
9. [多选题]价格与供求是互动的，是因为( )。
A. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B. 价格是由供给力量与需求力量相互作用决定的
C. 只要是影响真实需求的因素，就一定能引起价格的波动
D. 供给量与需求量受到价格因素的影。向，通过价格调节达到均衡
E. 在投机需求带领下或在非理性预期下形成正常的过低价格
10. [单选题]房地产最重要的特性是( )。
A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 不可移动性
D. 政策影响性
