【名词&注释】
信用风险(credit risk)、主要内容(main contents)、刑事犯罪(criminal offense)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、抵押权人(mortgagee)、资质等级、交付使用(initiation into service)、一劳永逸
[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
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举一反三：
[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。
A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人(mortgagee)
[单选题]《物业管理条例》属于( )。
A. 国家强制标准
B. 政府规章
C. 部门规章
D. 行政法规
[多选题]下列选项中，物业管理的重要作用不包括（ ）。
A. 维护社区秩序
B. 缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C. 协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D. 防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E. 辅导小区内的学生完成作业
[单选题]企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于（ ）。
A. 简单的限制费用
B. 管理人员是否想从房地产中获得利润
C. 企业的整体发展战略
D. 预期收益和风险水平
[单选题]物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。
A. 1万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 3万元
D. 3万元以上
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用(initiation into service)之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单选题]下列对风险的分类，属于一类的是( )。
A. 财产风险和基本风险
B. 纯粹风险和投机风险
C. 动态风险和信用风险
D. 经济风险和投机风险
[单选题]管理需要大量费用，而不是简单的认为，购买房屋后就可以一劳永逸。房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。
A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3
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