【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、土地面积(land area)、主要因素(main factors)、土地使用者(land user)、管理费用、销售费用(selling expense)、下落不明(whereabouts are unknown)、有偿转让(compensable transfer)、完全无弹性(complete inelasticity)、使用权年限
[单选题]某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让(compensable transfer)，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡
A. 310．61
B. 321．60
C. 477．87
D. 494．77
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举一反三：
[单选题]实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。
A. 路线价法
B. 基准地价修正法
C. 临街深度法
D. 四三二一法则
[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[单选题]下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。
A. 产品的成本状况对供给价格弹性的大小影响很小
B. Es＝O时，供给完全无弹性(complete inelasticity)，供给曲线是一条水平直线
C. 时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
D. 同一条供给曲线上的供给价格弹性系数大小相同
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明(whereabouts are unknown)
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判
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