【名词&注释】
规章制度、土地储备(land reserve)、员工素质(staff quality)、建立健全(establishing and perfecting)、工作计划(working plan)、严格执行(strict implementation)、科学分析(scientific analysis)、物业管理费(property management fee)、价格政策(price policy)、房地产抵押权
[单选题]物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于前期准备阶段的是( )。
A. 讨论确定投标项目管理总体思路
B. 讨论确定物业管理费(property management fee)价位
C. 准时递交标书
D. 制定投标工作计划和进度安排
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举一反三：
[单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是( )。
A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析(scientific analysis)为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制
[单选题]土地供应政策的核心是( )。
A. 土地供应计划
B. 房地产价格政策(price policy)
C. 土地价格政策(price policy)
D. D．土地储备
[多选题]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
[单选题]设施经理要进行的培训有( )培训。
A. 技术技能
B. 对员工的管理技能
C. 财务管理技能
D. 以上全是
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