【名词&注释】
管理办法、住宅建设(housing construction)、《公司法》(the company law)、经济条件下、市场调节价(market adjusting price)、购买力水平、垃圾清运、建设主管部门(construction commission)、企业资质管理、人均住房面积(living space per person)
[单选题]根据我国《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为工商注册登记和( )阶段。
A. 组织机构设置
B. 公司章程审批
C. 资产评估
D. 资质审批
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举一反三：
[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
[单选题]实行市场调节价的物业服务收费，( )。
A. 由业主规定
B. 由物业管理企业决定
C. 政府干涉决定
D. 由业主和物业管理企业自由协商价格
[单选题]评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素有（ ）。
A. 居民的购买力水平和消费习惯
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 交通、通信的方便程度
[单选题]物业装饰装修管理内容不包括( )。
A. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
B. 物业装饰装修管理的形式
C. 物业装饰装修管理的要求
D. 物业装饰装修范围和时间管理
[单选题]下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。
A. 政府核定物业服务收费标准
B. 实行市场调节价的物业服务收费
C. 定价标准不客观
D. 经济发展状况与市场的差异
[多选题]企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动，主要环节有资金的( )。
A. 筹集
B. 运用
C. 投资
D. 耗费
E. 分配
[单选题]管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。
A. 决策、计划、组织、指挥、激励和控制
B. 决策、计划、指挥、领导、奖励和控制
C. 决策、计划、组织、领导、激励和控制
D. 计划、组织、领导、指挥、奖励和控制
[单选题]单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
A. 物业服务企业的资质审批及管理中，省、自治区人民政府建设主管部门(construction commission)负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 一级
C. 二级
D. 二级和三级
E. D.三级
[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在( )。
A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积(living space per person)增加但住房质量下降
C. 收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全
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