建筑工程2021房地产估价员专项训练每日一练(09月07日)

1. [单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。

A. 0.0725
B. 0.073
C. 0.069
D. 0.076

2. [单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

A. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小

3. [单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（ ）。

A. 所谓辅助研究，是对投资项日的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究 和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %，所需费用约占总投资的1.O%～2.O%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项 目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在 地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售 收入与投资估算、项目财务分析等

4. [单选题]下列属于建安工程费的是（ ）。

A. 土地使用费^{(land occupancy charge)}
B. 财务费用
C. 计划利润
D. 涨价预备费

5. [单选题]施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。

A. 注册建筑师
B. 注册结构工程师
C. 注册建造师
D. 注册监理工程师

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