【名词&注释】
小型化(miniaturization)、必要性(necessity)、司法鉴定(expert testimony)、竞买人(bidder)、请求权(right of claim)、销售收入(sales income)、委托人(principal)、被执行人(the executed)、房地产开发商、房地产损害赔偿
[单选题]一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
A. 上涨
B. 下跌
C. 保持相对稳定
D. 先涨后跌
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举一反三：
[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。
A. 在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
B. 甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
C. 在任何情况下，乙的需求价格弹性最小
D. 此时乙的需求价格弹性最大
[多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
[单选题]被执行人(the executed)张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此可以裁定对（ ）的财产强制拍卖。
A. 张某
B. 张某或杨某
C. 杨某
D. 张某和杨某
[多选题]拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（ ）。
A. 委托人(principal)、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B. 委托人(principal)、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C. 拍卖人、委托人(principal)在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质
D. 买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E. 买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵
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