【名词&注释】
表达方式(expression way)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、综合楼(complex building)、建筑面积(building area)、准备金(reserve)、公证机关(recognized surveyor)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、抵押权人(mortgagee)
[单选题]该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。
A. 1963.64
B. 2000
C. 2552.73
D. 2600
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举一反三：
[单选题]下列不属于房地产区位因素的是（ ）。
A. 交通
B. 用途
C. 环境
D. 楼层
[单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A. 抵押人
B. 抵押权人(mortgagee)
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关(recognized surveyor)
[单选题]下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）
A. 税前现金流=有效毛收入-经营费用
B. 税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 税后现金流=税前现金流-所得税
D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
[单选题]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
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