【名词&注释】
生产规模(production scale)、保险费(premium)、民事责任(civil liability)、管理方式、工作计划(working plan)、城镇居民住房(urban residents house)、保险金额(insured amount)、住房问题(housing problem)、物业管理费(property management fee)、房屋结构
[单选题]房屋所有人应当承担的民事责任是( )。
A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
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举一反三：
[单选题]招标人应当在投标有效期截止时限( )确定中标人。
A. 10日前
B. 15日前
C. 20日前
D. 30日前
[单选题]是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。
A. 内在经济
B. 外在经济
C. 隐含成本
D. 会计成本
[多选题]物业服务企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡，其基本步骤包括（ ）。
A. 详细调查
B. 确定免赔额
C. 确定所需的保险
D. 保险金额(insured amount)和保险费的确定
E. 选择保险公司
[多选题]房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。
A. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
B. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
C. 对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业
D. 对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业
E. 房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业
[单选题]物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于前期准备阶段的是( )。
A. 讨论确定投标项目管理总体思路
B. 讨论确定物业管理费(property management fee)价位
C. 准时递交标书
D. 制定投标工作计划和进度安排
[单选题]我国为解决城镇居民住房问题(housing problem)而采取的政策和制度有( )。
A. ①住房分配方式；
B. ②住房管理方式；
C. ③住房消费方式；
D. ④住房交换关系；
E. ①②③
F. ①②④
G. ②③④
H. ①②③④
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