1. [单选题]房地产投资最重要的一个特性是( )。
A. 适应性
B. 各异性
C. 寿命周期长
D. 位置固定性
2. [多选题]以水和汽为传热媒体的供暖系统按室内立管与散热器的连接方式不同可分为( )供暖系统。
A. 垂直式
B. 单管顺流式
C. C.单管跨越式
D. D.双管式
E. 水平跨越式
3. [单选题]对价值的决定作用是房地产独有的。
A. 房地产的实物
B. 房地产的价值
C. 房地产的区位
D. 房地产的权益
4. [单选题]沟通的管理不包括( )。
A. 建立物业管理沟通环境
B. 建立定期客户沟通制度
C. 建立跟踪分析和会审制度
D. 引进先进技术(import of advanced technology)和手段，加强客户管理
5. [单选题]下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是( )。
A. 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B. 物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
C. 物业管理区域内发生刑事案件时,物业管理企业不承担任何责任
D. 物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
6. [单选题]工商行政管理机关行政行为的具体效力中，( )是指行政行为一旦有效成立和生效，非依法规定丽不得随意变动其内容。
A. 约束力
B. 确定力
C. 执行力
D. 强制力(coercive force)
7. [单选题]酬金制条件下，物业管理企业应当向全体业主或业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
A. 4
B. 3
C. 2
D. 1
8. [单选题]变形缝的种类不包括( )。
A. 伸缩缝
B. 压力缝
C. 沉降缝
D. 防震缝
9. [单选题]房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。
A. 预期收益现金流和可能的未来经营费用水平
B. 其他投资机会和相应可能收益的机会
C. 获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度
D. 物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短
10. [单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。
A. 在签订合同(sign a contract)时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
