【名词&注释】
管理机构、税收优惠政策(tax preference policy)、交通工具(transportation means)、核心内容(core content)、价格政策(price policy)、办公设备(office equipment)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、要式合同(formal contract)、非继续性合同(instant contract)、诺成合同(consensual contract)
[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。
A. 交通工具
B. 维修资金
C. 通信器材
D. 办公设备
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举一反三：
[多选题]物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是非继续性合同(instant contract)
C. 房屋租赁合同是无偿合同
D. 房屋租赁合同是诺成合同(consensual contract)
E. 房屋租赁合同是要式合同(formal contract)
[单选题]下列不属于避免政策风险方法的是( )。
A. 选择政府鼓励的项目投资
B. 选择有收益保证的项目投资
C. 选择有税收优惠政策的项目投资
D. 选择开发建设成本由国家支付重要部分的项目投资
[多选题]宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A. 土地供应
B. 金融税收
C. 住房政策
D. 招投标
E. 价格政策
[单选题]气环境的好坏程度的衡量不包括( )。
A. 温度
B. 湿度
C. 植物覆盖率
D. 气流速度
[多选题]制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 计划
D. C.时间
E. 合同
[单选题]当使用者的购买目的是置业投资时，更加重视对市场供求关系(relation of market supply and demand)、( )的分析，以便制定出更明智的租买决策。
A. 租金价格水平
B. 市场吸纳情况
C. 竞争情况分析
D. 以上全部正确
[单选题]规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即( )。
A. 项目选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B. 项目意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C. 项目规划书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D. 项目规划书，建设用地许可证、建设工程规划许可证
[单选题]画需求曲线时经常假设其他商品的价格( )。
A. 有所上升
B. 有所下降
C. 保持不变
D. 不能确定
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。
A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45
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