【名词&注释】
社会实践(social practice)、利益冲突(interest conflict)、发展前景、诚实信用原则(the principle of good faith)、基本功能(basic function)、业主大会(house-owner convention)、总体目标(general target)、物业管理机构(estate administrative structure)、工作成绩(work performance)、资本利润率最大化
[单选题]单位本金经过一个计息周期后的增值额是( )。
A. 利息
B. 现值
C. 终值
D. 利率
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举一反三：
[多选题]下列( )是项目财务评价所涉及的价格体系。
A. 现价体系
B. 固定价格体系
C. 实价体系
D. 时价体系
E. 市场价格体系
[单选题]总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出( )的特征。
A. 先降后升
B. 先升后降
C. 持续递减
D. 持续递增
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，( )是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩(work performance)。
A. 制订投资方针和政策
B. 投资组合的调整
C. 投资组合绩效评估
D. 构建投资组合
[多选题]性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成发展和变化的，并具有一定的( )。
A. 复杂性
B. 独特性
C. 整体性
D. 持续性
E. 永久性
[单选题]配制砂浆常用的胶凝材料不包括( )。
A. 石块
B. 石灰
C. 水泥
D. 黏土
[单选题]在物业管理机构(estate administrative structure)发生更迭时，新的物业服务企业必须在( )的情况下，方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
B. B．物业的业主大会与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
C. C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]财务管理的总体目标(general target)中，( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率，可以在不同资本规模的企业之间进行比较，揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景。
A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化
D. 股东财富最大化
[单选题]只可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。
A. 一级物业管理企业
B. 二级物业管理企业
C. 三级物业管理企业
D. 四级物业管理企业
[多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有( )的基本功能。
A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同
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