【名词&注释】
消防系统(fire fighting system)、主要内容(main contents)、工作时间(working time)、法律规定、个人住房(personal housing)、贷款额度(loan limit)、不必要的(unnecessary)、同步进行(carried out simultaneously)、权利申请人、物业管理工作
[单选题]对运行和使用者的责任和配合，下列叙述不正确的是（ ）。
A. 负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的(unnecessary)恐慌
B. 运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
C. 指定负责消防系统运行的责任人为1～2人，运行责任人必须Eh具备相关专业知识的人员担任
D. 负责加强维修保养期间的巡查，预防事故发生
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举一反三：
[单选题]出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
A. 违反约定之日
B. 合同成立时
C. 交货之日
D. 货物到达之日
[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在( )。
A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
D. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
E. 房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能
[多选题]物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括( )。
A. 收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行(carried out simultaneously)
B. 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案
C. C.档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验
D. D.档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位
E. E.如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响
[多选题]业主公约的主要内容包括( )。
A. 业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约应当承担的责任
E. 在小区内可以鸣放喇叭
[单选题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ( )年。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[多选题]下列情形中，房屋不得出租的有( )。
A. 共有房屋未取得共有人同意的
B. 未依法取得《房屋租赁证》的
C. 属于违章建筑的
D. D.权属有争议的
E. E.已抵押，未经抵押权人同意的
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