[多选题]实际估价中，估价对象范围的界定包括（ ）的界定。

正确答案 ：ABC

实物构成范围

权益范围

空间范围

[单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：C

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效

解析：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。

正确答案 ：ABDE

房屋所有权转让

房屋抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[多选题]下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABDE

开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

解析：[答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。

正确答案 ：A

等于报酬率

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